En España, la Policía puede desalojar una vivienda ocupada sin orden judicial siempre y cuando no hayan pasado más de 48 horas del allanamiento.

 

 

¿Cuáles son las claves para echar a un ocupa?

Plazo de 48 horas


Debes demostrar que llevan
menos de 48 horas

Denuncia a la Policía


Cuanto antes mejor

 

No cedas al chantaje


Si sucede, desaconsejamos que les pagues para que se vayan, podrían volver
 

¿Cómo demuestro que han entrado en un plazo inferior de 48 horas?

 

Se recomienda la colocación de un sistema de seguridad, para que cuando se produzca un salto de alarma, el propietario sepa cuanto antes que han entrado en su propiedad.

La grabación de las cámaras puede ayudar como prueba judicial.

Si se comprueba la intrusión, avisamos a la Policía inmediatamente. En este momento la rapidez es clave.

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¿Cómo es el proceso
para echar a un ocupa?

 

Si no puedes demostrar que han entrado en un plazo inferior a las 48 horas:

 

  • El proceso de desalojo suele demorarse entre 9 y 24 meses
  • Con un coste de más de 2.000 euros
  • Durante ese tiempo el Estado no ofrece una solución habitacional a los propietarios

 

 

 

¿Cuánto cuesta desalojar a un ocupa?

Generalmente, el tiempo medio para el desalojo efectivo de una propiedad es de unos 9 meses. El coste estimado es de 2.000 euros, que se destinan principalmente a pagar el proceso judicial. Por ese motivo la rapidez en la actuación es fundamental

 

¿Qué hacer después de la denuncia?

 

 

  • Entrega todas las pruebas que demuestren que han ocupado tu casa por la fuerza.
  • Espera a que la Policía actúe
  • Si denuncias por robo, pueden echarlos al momento

 

 


 

 

El artículo 245 del Código Penal español tipifica la ocupación de una propiedad como un delito de usurpación. Este es tu principal respaldo como dueño del inmueble, a pesar de que la aplicación de la Ley suele ser un proceso lento y complicado.

Generalmente, el tiempo medio para el desalojo efectivo de una propiedad es de unos 9 meses. El coste estimado es de 2.000 euros, que se destinan principalmente a pagar el proceso judicial. Por ese motivo lo mejor es ponerse manos a la obra cuanto antes

En algunos casos los ocupas están pagando una renta y tienen un contrato, pero se trata de contratos falsos que han firmado con mafias que no ostentan ningún título válido sobre el inmueble. En la práctica, esto demora y dificulta el procedimiento judicial que debe emprender el propietario para recuperar la posesión de su vivienda.